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Einzelseite Luxushaus

Warnemünde

Allgemeine Daten

Dachform Pultdach
Außenmaße

17,80 m x 9,50 m

Raumgrundfläche EG 140,39 m²
Raumgrundfläche DG 131,88 m²
Umbauter Raum 1.077,49 m³
Bebaute Fläche 169,10 m²
Raumgrundfläche
Gesamt

272,27 m²

Modernes Fertighaus mit dunklem Klinker

Äußerlich beeindruckt das individuelle Fertighaus Modell "Warnemünde" u. a. durch seine klare Linienführung, die dominante, massive und absolut zeitgemäße Klinkerfassade aus dunklen Verblendsteinen und die anthrazitfarbenen Applikationen aus Trespa-Dekorplatten. Auf einer Grundfläche von 17,80 m x 9,50 m hat das GUSSEK-Planungsteam auf 2 Etagen ein Fertighaus entworfen, dass durch eine großzügige Wohnraumaufteilung und eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle überzeugen kann und somit optisch wie energetisch sämtliche Ansprüche für "junges Wohnen" erfüllt.

Das Erdgeschoss wird vom 60 qm großen und 2,60 m lichte Raumhöhe messenden Wohn-/Essbereich dominiert, der einzig durch einen geschickt platzierten Raumteiler von der eleganten, 23 qm großen Luxusküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte optisch abgetrennt ist. Bodentiefe Fensterelemente verwöhnen den nach Süden ausgerichteten und mit hochwertigen Granitboden ausgestatteten Wohn- und Lebensmittelpunkt mit reichlich wärmendem Tageslicht. Die weiteren Räume im 137 qm großen Erdgeschoss (Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Arbeitszimmer und WC) sind zum überwiegenden Teil auf der Nordseite des Hauses platziert und sorgen dank kleinerer Fenster für minimierten Energieverlust auf der sonnenabgewandten Hausseite.

Über die im GUSSEK-eigenen Treppenbau gefertigte Treppe aus massivem Buchenholz gelangt man in das Obergeschoss, welches durch die geringe Dachneigung des Schmetterlingsdaches als Vollgeschoss in seiner kompletten Höhe nutzbar ist. Wie schon der Wohnbereich im Erdgeschoss profitieren auch die drei Schlafräume im Obergeschoss davon, dass sie auf der Südseite des Hauses gelegen durch die zum Teil bodentiefen Fenster intensiv von der Sonne erwärmt werden. Alle Schlafräume haben ein eigenes Duschbad und Zugang auf den  geschützten Südbalkon. Zwei der drei Schlafräume verfügen zudem über ein eigenes Ankleidezimmer. Ein Hobbyraum rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Zeitgemäße Umwelt- und Energietechnik beweist das luxuriöse Fertighaus mit seiner GUSSEK-Hybrid-Außenwand® mit Klinker-Fassade einem U-Wert von 0,139 W/qmK, durch die Vollsparrendämmung im Dach, die 3-fach Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gas-Brennwertheizung mit thermischer Solaranlage. Eine komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima und bietet die Option, zu einem späteren Zeitpunkt auf eine Wärmepumpe umzustellen, während die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage unwirtschaftliches Lüften durch das Öffnen der Fenster nahezu überflüssig macht und zugleich für weniger Staub im Wohnbereich sorgt.

 = Musterhaus

 = Vertriebsbüro

 

 

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