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Stadthäuser - Entwürfe

Stadthäuser - kompakt und intelligent

Urbanes Wohnen zählt zu den Dauerthemen im Hausbaumarkt. Stadtnahes Wohnen steht bei jungen Familien wie in Best Ager-Kreisen hoch im Kurs. Die Kehrtwende im Wohnverhalten (in den 80ern drängte man noch aus der Stadt aufs Land) hat gute Gründe: Die städtische Infrastruktur - mit ihrer Nähe zu Arbeitsplatz, Schulen und Einkaufszentren bis hin zum Freizeit- und Kulturangebot in nächster Nähe - ist hochbegehrt.

Was aber macht ein GUSSEK- Stadthaus aus?

Mit kompakten Außenmaßen und in zweigeschossiger Bauweise sind die Stadthäuser der "Bellavue"-Reihe perfekt auf die spezifischen Anforderungen städtischer Bauweisen zugeschnitten - sei es als moderne Flachdach-Variante mit Bauhaus-Anklängen oder als klassische Stadtvilla mit Zelt- oder Walmdach. 

Alle Bellavue-Modelle verfügen über 2 Vollgeschosse - ohne Dachschrägen im Obergeschoss. Im Vergleich zum "klassischen" Einfamilienhaus mit großem Erdgeschoss und "kleinerem" Dachgeschoss lassen sich mit Bellavue-Modellen bei gleicher Wohnfläche die Außenabmessungen und die bebaute Fläche minimieren - das erklärt auch den Begriff "Stadthaus", denn dieser Haustyp eignet sich optimal für kleine (da oft hochpreisige) Grundstücke in Innenstadtlagen und Ballungsgebieten.

Auch im Umkehrschluss sind die Vorteile von Stadthäusern unverkennbar: bei identischen Außenmaßen (im Vergleich zu einem Einfamilienhaus mit Satteldach) bringt das zweite Vollgeschoss ein Plus an Wohnfläche und Wohnkomfort. Vom kleinsten Stadthaus mit 7,95 x 9,25 m Grundfläche bis zur exklusiven Stadtvilla mit 277 qm Wohnfläche bietet die Fertighaus-Serie Bellavue für jeden Geschmack und Geldbeutel eine maßgeschneiderte Lösung.

Wie generell für alle GUSSEK-Häuser gültig, überzeugen auch die Bellavue-Modelle mit anspruchsvoller Architektur, durchdachten Grundrissen und effizienter Energiesparbauweise. So werden bspw. alle Modelle der Bellavue-Fertighausserie gem. Baubeschreibung mit der GUSSEK-Hybrid-Außenwand erstellt, die nicht nur wegen ihrer überdurchschnittlichen Wärmedämmwerte (U-Wert bis zu 0,133 W/qmK) in der Fertighausbranche einzigartig ist.

  

Die Vorzüge der Bellavue Stadthäuser

  • GUSSEK-Hybrid-Außenwand®
  • wahlweise Ausführung mit Verblensteinfassade oder in Putz auf Porenbeton
  • herausragende passive Wärmedämmung
  • Komplettpreis inkl. Architektenleistung
  • Komplettpreis inkl. Bauantrag und Statik
  • Komplettpreis inkl. endbehandelte Holzfenster, 78 mm Rahmen, 3-fach verglast
  • Komplettpreis inkl. energiesparender Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Komplettpreis inkl. Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
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Bellavue

18 Stadthausmodelle, in zweigeschossiger Bauweise - perfekt auf die Anforderungen städtischer Bauweise zugeschnitten.

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  • Waterfront

    Der moderne Stadthausentwurf in Mischfassadenoptik bietet einen optimal ausgeleuchteten Wohnbereich dank Flachdacherker zur Gartenseite.
    Raumgrundfläche ges.: 118,39 qm

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  • Kolonos

    Intelligent aufgeteilter Stadthausentwurf mit Arbeitszimmer im Erdgeschoss und drei fast identisch großen Schlafzimmern im Dachgeschoss.
    Raumgrundfläche ges.: 128,46 qm

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  • Castellana

    Reizvoller Entwurf mit quadratischem Grundriss, großzügigem offenen Wohnkonzept und praktischem Abstellraum im Dachgeschoss.
    Raumgrundfläche ges.: 129,51 qm

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  • Santa Monica

    Fertighaus mit Flachdach und schlankem Baukörper für schmale Grundstücke: Der offene Wohnraum über die gesamte Hausbreite zählt zu den Highlights des Stadthaus-Modells "Santa Monica".
    Raumgrundfläche gesamt: 134,84 qm

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  • Brooklyn

    Das Fertighaus Modell Brooklyn ist ein idealer Entwurf für eine Reihenbebauung auf schmalen Grundstücken. Der Grundriss bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie 2 identisch große Kinderzimmer. Raumgrundfläche gesamt: 142,90 qm

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  • Manhattan

    Beeindruckende Stadtvilla mit Zeltdach. Das Fertighaus-Modell "Manhattan" überzeugt mit reizvollen Ansichten und einer großzügig aufgeteilten Wohnfläche für eine 4-köpfige Familie.
    Raumgrundfläche gesamt: 144,79 qm

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  • Princesa

    Kubistischer Baukörper mit rückspringendem, wettergeschütztem Eingangsbereich. Besonderes Highlight im Fertighaus Princesa ist die Galerie im Dachgeschoss mit Blick auf den Essplatz.
    Raumgrundfläche ges.: 144,82 qm

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  • Mercato

    Geradliniger Stadthausentwurf mit in den Baukörper integriertem Terrassenplatz. Die Treppe zum Dachgeschoss ist offen in den Wohnraum eingebunden.
    Raumgrundfläche ges.: 148,74 qm

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  • Greenwich

    Modernes Stadthaus mit Fassaden-Mix. "Greenwich" bietet bei vergleichsweise geringen Abmessungen maximale Wohnfläche. Die großen Schlafräume im OG sind der beste Beweis.
    Raumgrundfläche gesamt: 150,63 qm

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  • Westlake

    Schmaler, langgestreckter Baukörper mit Klinkerfassade und Trespa-Applikationen zur Gartenseite. Das Modell "Westlake" bietet einen separaten Gästetrakt mit Duschbad im Erdgeschoss.
    Raumgrundfläche ges.: 152.77 qm

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  • Venice

    Das Modell "Venice" ist ein exklusiver, klar gegliederter Stadthaus-Entwurf in klassischer Bauhaus-Optik mit rückspringendem, witterungsgeschütztem Eingangsbereich.
    Raumgrundfläche ges.: 157,66 qm

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  • Born

    Das Modell "Born" ist ein Fertighaus in klassischer Stadthaus-Architektur. Der optimal beleuchtete Wohnraum zieht sich über die komplette Hausbreite. Das Dachgeschoss bietet 4 komfortable Schlafräume.
    Raumgrundfläche ges.: 158,15 qm

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  • Baixa

    Herrenhaus-Ambiente – außen wie innen. Symmetrische Fassaden-Gliederung und ein Walmdach mit kurzen Dachüberständen sowie opulente Raumgrößen charakterisieren die Stadtvilla "Baixa".
    Raumgrundfläche gesamt: 160,25 qm

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  • Richmond

    Exklusive Villa im Fassaden-Mix. Das Stadthaus "Richmond" überzeugt u. a. mit einem fast 50 qm großen offenen Wohnbereich sowie der über die komplette Hausbreite reichende Galerie im Dachgeschoss.
    Raumgrundfläche ges.: 162,63 qm

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  • Porto

    Der quadratische Baukörper des Modells "Porto" punktet mit schlichter Eleganz. Die Podesttreppe zum Dachgeschoss ist in den beeindruckend großen, offenen Wohnbereich integriert.
    Raumgrundfläche ges.: 164,22 qm

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  • La Finca

    Quadratischer Grundriss im XXL-Format. "La Finca" weckt Interesse durch seine elegante Klinker-Putz-Fassade und großzügig bemessene, perfekt belichtete Wohnräume.
    Raumgrundfläche gesamt: 205,59 qm

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  • Wynwood

    Das Fertighaus Wynwood ist ein klar gegliederter Kubus mit H-förmigem Grundriss sowie einem witterungsgeschützten Hauseingang. Raumgrundfläche gesamt: 209,54 qm

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  • Parioli

    Das Modell "Parioli" ist ein Stadthaus Entwurf der Extraklasse. Neben dem großzügigen Wohnbereich wartet das Erdgeschoss mit einem eigenem Gästetrakt mit Duschbad auf. Die Galerie im Dachgeschoss erstreckt sich auf über 48 qm.
    Raumgrundfläche ges.: 277,48 qm

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