Hausfinder

Und was ist Ihr Traumhaus

Wohnfläche
Alle
< 110 qm
111 - 139 qm
140 - 169 qm
170 - 199 qm
> 200 qm
Dachform
Alle
Satteldach
Pultdach
Flachdach
Walmdach
Zeltdach
Gebäudetyp
Alle
Einfamilienhaus
Stadthaus
Bungalow
Mehrfamilienhaus
Luxushaus
Musterhaus
Aktionshaus
Geschosse
Alle
Eingeschossig
Zweigeschossig
Mehrgeschossig
Kontakt

Einzelseite

Vomero

Allgemeine Daten

Dachform Walmdach
Dachneigung 25 °
Drempel 10 cm
Außenmaße

8.50 x 13.00 m

Raumgrundfläche EG 89.80 m²
Raumgrundfläche DG 82.19 m²
Wohnfläche Gesamt 169.99 m²
Umbauter Raum 797.07 m³
Bebaute Fläche 110.50 m²
Raumgrundfläche
Gesamt

171.99 m²

Sonnenverwöhntes KfW-40-Effizienzhaus in traumhaftem Umfeld.

Mit gerade einmal 8,5 m x 13 m Grundfläche ist die attraktive Stadtvilla im zeitgemäßen Klinker-Putz-Fassadenmix perfekt auf das nur 14 m breite Baugrundstück zugeschnitten. Die hell- bis dunkelbraun changierende Verblendstein-Fassade im Erdgeschoss sowie die Klinker-Putz-Fassade im zweiten Vollgeschoss werden von unterschiedlich großen und verschiedenfarbigen Fensterelementen in rot und anthrazit spannungsreich strukturiert. Dabei ist die Größe und Ausrichtung der verschiedenen Fensterelemente jedoch keineswegs beliebig gewählt. Die gen Süd-Westen ausgerichtete Terrassenseite des Hauses wurde mit großen bodentiefen Fenstern ausgestattet, um die wärmende Kraft der vorbeiwandernden Sonne optimal zu nutzen. Die straßenseitig ausgerichtete Nordfassade hingegen ist nur mit schmalen Fensterbändern versehen, um einem möglichem Wärmeverlust über die Glasflächen entgegenzuwirken.

Auf insgesamt 170 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Vollgeschosse erstreckt sich ein einladendes und durchdachtes Raumkonzept mit traumhaftem Ausblick und praktischen Strukturen. Empfangen wird der Besucher in einer geräumigen als Windfang konzipierten Diele, von der rechter Hand ein schönes Gäste-Duschbad abzweigt. Geradeaus gelangt man in den weitläufigen, von Sonnenlicht durchtränkten Wohn-Koch-Essbereich. Auf nahezu 60 qm Wohn- plus 12 qm Küchenfläche ist der Raum als offener, barrierefreier Lebensmittelpunkt mit herrlichem Ausblick in den Garten angelegt. Eine spürbare Leichtigkeit erhält das Erdgeschoss durch die lichte Raumhöhe von 2,75 m. Rechter Hand zweigt vom beeindruckenden Wohnraum der Technikraum mit angeschlossenem Abstellraum und Seiteneingang ab, der einen witterungsunabhängigen Zugang von der Garage unmittelbar ins Haus bietet. Das ermöglicht kurze "trockene" Wege, um die Einkäufe direkt an Ort und Stelle zur verstauen. 

Ebenfalls rechter Hand vom großen Wohnraum führt eine offene Massivholztreppe aus Gussek-eigner Fertigung in das 80 qm große Obergeschoss. Auf der Galerie angekommen wird man von einem geräumigen Arbeitsbereich mit großen bodentiefen Fenstern empfangen. Von hier zweigen zwei zum Garten, Richtung Süd-Westen ausgerichtete Schlafräume mit ebenfalls bodentiefen Fenstern ab, sowie ein weiteres gen Nord-Osten orientiertes Gästezimmer. Besonderes Augenmerk gilt dem komfortablen rund 15 qm großen Duschbad das dank durchdachter Wandvorsprünge zur Dusche und zum WC seinen ganz besonderen Charakter erhält. Eher unüblich, jedoch äußerst praktisch ist der Hauswirtschaftsraum im Oberschoss. Da hier geduscht wird und somit das Gros der Wäsche anfällt haben sich die Bauherren entschiedenen, den Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss zu platzieren.

Genau diese durchdachten Detaillösungen machen das Fertighaus Vomero so einzigartig und liebenswert. Die technische Ausstattung dieses KfW-40-Effizienzhauses sorgt darüber hinaus noch für geldwerte Vorteile. Modernste Heiztechnik mit gekoppeltem Lüftungsintegralgerät und Lüftungsanlage sowie eine angeschlossene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgen für eine effiziente Wärmegewinnung und die zum GUSSEK-Standard gehörende Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sorgt für eine behagliche Verteilung der Wärme. Gepaart mit der ausgeklügelten Anordnung der dreifachverglasten Fenster und der im Fertighausbau einmaligen GUSSEK-Hybrid-Außenwand®ergeben sich exzellente Dämmwerte und entsprechend niedrige Energiekosten.

Alles in allem ist die luxuriöse Stadtvilla Vomero ein Musterbeispiel für zeitgemäßen Hausbau – zeitlos-moderne Architektur, beständige Qualität, modernste Haustechnik und durchdachte Detaillösungen – typisch GUSSEK HAUS.         

    

 = Musterhaus

 = Vertriebsbüro

 

 

Träumen Sie
vom eigenen
Heim?

Kontaktdaten ergänzen, Wünsche ankreuzen, Träume wahr machen

Kontaktformular Footer

Kontaktdaten
Informationsmaterial
Beratungsgespräch
Grundstück
Ihre Nachricht
Bestätigung