Beim Thema Finanzierung ist Michael B. Müller in seinem Element. Seit 1993 beschäftigt er sich mit Immobilien und deren Finanzierung. Seit 2013 ist er als Geschäftsführer des GUSSEK Finanzierungsservice tätig. Zusammen mit einem Team aus Finanzierungsexperten berät er bundesweit GUSSEK HAUS-Kunden rund um das Thema Finanzierung. Seither hat sich der GUSSEK Finanzierungsservice in Bauherren- und in Bankenkreisen einen exzellenten Ruf erarbeitet und verweist mit Stolz auf den größten Vorteil seines Serviceangebotes: die bankenunabhängige Beratung. Auch GUSSEK HAUS schätzt die Arbeit von Herrn Müller und seinem Team, begleiten sie doch alle Bauherren über die gesamte Bauphase und leisten so einen wichtigen Beitrag zum reibungslosen Bauablauf.
Jeder Bauinteressent hat eine Hausbank. Warum bietet GUSSEK HAUS einen eigenen Finanzierungsservice?
Die Finanzierung von Immobilien, insbesondere von Bauvorhaben ist in den letzten drei Jahrzehnten immer komplexer geworden. Diese Entwicklung zeigt sich gleichermaßen in den Ballungszentren wie in der Fläche – auch wenn die Herausforderungen in den ländlichen Regionen durchaus unterschiedlich sind. Dabei kann die regionale Bank auch Vorteile bieten, z. B. Kenntnisse von individuellen Besonderheiten bei den Grundstückslagen vor Ort. Überregionale Banken hingegen können ggf. mit Produktvorteilen punkten, wie Tilgungssatzwechseln o. ä. – Eines aber haben alle Banken gemeinsam: Sie wollen das beste Geschäft für die Bank machen. Das kann dann bei einer Anfrage zu einer Neubaufinanzierung vielleicht sogar eine Bestandsimmobilie aus dem Portfolio der Bank sein. Wie objektiv kann da dann eine Beratung sein?
Die Philosophie des GUSSEK Finanzierungsservices gründet sich auf einer generell bankenunabhängigen Beratung. Das Finanzierungsmodell soll dabei ausschließlich nach den Vorstellungen und Wünschen der Kunden gestaltet sein. Dabei nutzen wir die Banken vor Ort und Banken, die bundesweit aktiv sind. Für unsere Kunden finden wir daraus die passende Finanzierung.
Welche Vorteile bietet der GUSSEK Finanzierungsservice?
Zunächst einmal erhalten Sie eine bankenunabhängige Finanzierungsberatung. Dabei haben wir sämtliche aktuellen Aktionen der Banken im Blick und finden so attraktive Konditionen für unsere Kunden.
Sollten Sie sich für die Begleitung Ihres Bauvorhabens durch den GUSSEK Finanzierungsservice entscheiden, stellen wir gemeinsam mit Ihnen die Unterlagen zusammen und beantragen die Finanzierung für Sie. Unsere Arbeit endet jedoch nicht mit der Darlehenszusage durch die Bank. Der GUSSEK Finanzierungsservice begleitet seine Kunden über die gesamte Bauphase bis zur vollständigen Auszahlung der Darlehen. Dabei übernehmen wir nicht nur die Abwicklung der Auszahlungen (nach Ihrer Freigabe), sondern auf Wunsch auch gern die gesamte Kommunikation mit der Bank. Selbstverständlich vertreten wir exklusiv die Interessen unserer Kunden. So können Sie sich auf die schönen Dinge beim Projekt „Traumhaus“ konzentrieren.
Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Beratung zur Finanzierung eines GUSSEK Hauses?
Je eher desto besser. Der mögliche Darlehensrahmen hängt nicht nur vom Eigenkapital und dem Einkommen ab. Ein weiterer, wesentlicher Faktor ist beispielsweise der Beleihungswert der Immobilie – vereinfacht gesagt, der Wert, den eine Bank der Immobilie zuordnet. Wir bieten unseren Kunden eine Budgetberatung an. Damit können wir gemeinsam mit den Kunden ermitteln, mit welchem finanziellen Rahmen sie planen können. Oft beginnt das schon mit der Bewertung des Grundstücks – bevor es gekauft wird. So lässt sich das Projekt „Eigenheim“ von Anfang an mit den richtigen finanziellen Rahmenbedingungen planen und auf ein sicheres Fundament stellen. Die Budget-Ermittlung ist dabei unverbindlich und kostenlos.
Wieviel Eigenkapital sollte man haben?
Üblicherweise sagen Banken 15-20%: Aus unserer Sicht lässt sich diese Frage nicht pauschal beantworten. Aus diesem Grund empfehlen wir ja die Budgetermittlung. Mit Eigenleistung und Förderprogrammen lassen sich Bauvorhaben auch mit deutlich weniger Eigenkapital realisieren.
Kann ich auch KfW-Darlehen über den GUSSEK Finanzierungsservice erhalten?
Selbstverständlich. Seit dem 24.01.2020 sind die Förderungen im KfW-Programm 153 – Energie-effizient-Bauen – deutlich verbessert worden. Den Tilgungszuschuss von bis zu 30.000 EUR je Wohneinheit sollte man sich nicht entgehen lassen. Bei einem GUSSEK-Haus kommen dann noch einmal bis zu 4.000 EUR aus dem KfW-Programm 431 je Bauvorhaben dazu. Gern beraten wir Sie dazu.
Kann ich den GUSSEK Finanzierungsservice nur in Nordhorn nutzen?
Der GUSSEK Finanzierungsservice ist da, wo unsere Kunden sind – bundesweit. Dabei entscheiden Sie, welchen Service Sie nutzen wollen. Digital – per Telefon und E-Mail. Oder analog – persönlich vor Ort im Musterhaus oder bei Ihnen zuhause. Ihren lokalen Ansprechpartner nennen wir Ihnen gerne – rufen Sie uns an 033203 /777 330 oder schreiben Sie uns info@gussek-finanzierung.de
Was kostet mich der GUSSEK Finanzierungsservice?
Für GUSSEK-Kunden ist der GUSSEK Finanzierungsservice kostenlos.
