Keller oder Bodenplatte – häufig ist dies eine der ersten Fragen, mit der sich Baufamilien vor dem Beginn ihres Projektes beschäftigen müssen. Eine richtige Antwort gibt es nicht, wohl aber Argumente für und gegen die beiden möglichen Optionen. Im folgenden Artikel geben wir einen Überblick und helfen bei der Entscheidung, ob ein Fertighaus mit Keller für Sie lohnend ist.
Vorab: Egal, wie Sie sich entscheiden – Die Spezialisten von GUSSEK Kellerbau sorgen für ein sicheres Fundament in kompromissloser Qualität. Sie berücksichtigen alle bauphysikalischen Vorgaben, haben die passende Lösung für jede Beanspruchung und stellen sicher, dass Keller oder Bodenplatte termingerecht fertiggestellt werden.
Fertighaus mit Keller oder Bodenplatte?
Jedes Haus benötigt ein Fundament. Es trägt Ihr Traumhaus und verhindert, dass Erdbewegungen oder Setzungen Risse im Mauerwerk auslösen. Dabei ist der Keller oder die Bodenplatte bis ins Detail auf das Fertighaus abgestimmt. Sämtliche Leitungen, Anschlüsse und Leerrohre für Stromleitungen werden unterhalb der Bodenplatte eingebaut. Sofern Sie sich für einen Keller entscheiden, wird dieser aus vorgefertigten Betonfertigteilen hergestellt und auf der Baustelle montiert. In der Regel ist hier auch die Haustechnik untergebracht. Sofern das Haus über keinen Keller verfügt, sind die Hausanschlüsse in einem Raum des Erdgeschosses untergebracht.
Welche Vorteile bietet ein Fertighaus mit Keller gegenüber der Bodenplatte?
Ein Keller entlastet den Platz im Erd- und Obergeschoss und bietet ein Plus an Wohn- und Nutzfläche; so nutzen Sie die Grundstücksfläche optimal aus. Der dadurch entstehende Raumgewinn ist relativ gesehen, für geringe Extrakosten zu haben. Neben zusätzlichem Stauraum für Haushaltsgeräte wie Waschmaschine, Trockner und Co, bieten Keller je nach Bauart zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, in etwa als Hobbyraum, Heimkino, Sauna oder zusätzliche Wohnfläche bis hin zur vermietbaren Einliegerwohnung – in Hanglagen als Souterrain sogar mit Tageslicht.
Weiterer Vorteil: Der Wiederverkaufswert eines Hauses mit Keller ist in aller Regel höher, er führt somit zu einer Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Allen, die befürchten, ein Keller bedinge eine deutlich höhere Bauzeit, sei gesagt: Bei guter Vorbereitung steht ein Fertigkeller bereits nach wenigen Tagen. Dank perfekter Terminierung und Logistik durch GUSSEK HAUS Kellerbau, fällt ein Keller zeitlich kaum ins Gewicht.
Je nach Art der geplanten Kellernutzung stehen Ihnen bei GUSSEK HAUS drei Ausführungen zur Verfügung: Das Modell OFFERTA, sofern er überwiegend als Nutzkeller geplant ist. Hier wird auf eine Wärmedämmung verzichtet und somit werden Kosten eingespart. Das Modell PROTECTA als klassischer Allroundkeller. Und schließlich das Modell SECURA, ein sogenannter Sandwichkeller mit kerngedämmten Außenwänden, perfekt geeignet für die Nutzung als Wohnraum.
Welche Vorteile bietet ein Fertighaus auf Bodenplatte ohne Keller?
Im Vergleich zu einer Unterkellerung ist die Bodenplatte in der Regel kostengünstiger. Sofern Sie Ihren Raumbedarf auch ohne Keller gut decken können, ist die Bodenplatte also durchaus eine sinnvolle Option. Insbesondere bei weichen oder torfhaltigen Böden kann das Ausheben des Erdreichs aufwendig sein. Das eingesparte Geld möchten Sie vielleicht lieber an anderer Stelle Ihres Hausbaus einsetzen, sofern das Grundstück die Fläche hergibt, entscheiden sich viele Baufamilien beispielsweise für ein etwas größeres Haus mit Bodenplatte, anstelle eines kleineren Hauses mit Keller.
Die Fläche, die Sie ohne Keller für Ihre Haustechnik benötigen, ist heutzutage übrigens überschaubar und lässt sich in der Regel gut im Erdgeschoss integrieren.
Externe Gegebenheiten berücksichtigen
Nicht immer entscheiden die Präferenzen der Baufamilien allein darüber, ob Keller oder Bodenplatte die bessere Wahl darstellen. Eine herausragende Rolle spielt das jeweilige Bodengutachten, welches konkrete Informationen zur Abdichtung, Frosteindringtiefe und nötigen Erdarbeiten liefert. Alle Eigenschaften können mitunter ausschlaggebend für die Entscheidung sein. Ein Beispiel: Sofern Ihr Bauland eine verminderte Tragfähigkeit in den oberen Bodenschichten aufweist, kann mitunter ein Bodenaustausch mit einer aufwendigen Verdichtung notwendig sein. Je nach Höhe der dadurch entstehenden Kosten, kann ein Keller dann die bessere Wahl sein, da er in diesem Fall keine höheren Ausgaben bedeutet, jedoch zusätzlichen Platz bietet. Andersherum ist es möglich, dass eine Bodenplatte aufgrund des Baugrunds die bessere Wahl ist.
Ob ein Fertighaus, mit Keller oder Bodenplatte – dank unserer Experten ist kompromisslose Qualität garantiert. Nach mehr als 2.500 errichteten Kellern, bzw. Bodenplatten weiß das Team von GUSSEK Kellerbau, worauf es ankommt.
Getreu dem GUSSEK-Motto „Alles aus einer Hand“ – Von Kopf bis Fuß (oder von Dach bis Keller) alles für Ihr Traumhaus!
