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Baulexikon

Baulexikon

Was versteht man unter ...

Bauen ist ein komplexes Thema. Schnell begegnen einem beim Hausbau oder auch beim Hauskauf Fachbegriffe die man vielleicht schon mal gehört hat, deren Bedeutung und Auswirkung jedoch in vielen Fällen zumindest im Halbdunkel liegen.

Wenn man nicht gerade Bauprofi ist und sich, sozusagen als Laie in Sachen Hausbau, den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, ist es bisweilen schwierig in bestimmten (Detail-) Fragen die richtige Entscheidung zu treffen. Mit dem entsprechenden Fachwissen zum Thema Bauen, Hausbau, Hauskauf, Fertighäuser fällt es leichter, die Vorteile und Nachteile (z.B. in Bezug auf Kosten, Technik, Material oder Qualität) gegeneinander abzuwägen um so das optimale Ergebnis zu erzielen. Auch wenn Ihr Fachberater Sie bestmöglich und umfassend über Pro und Contra der einzelnen Aspekte aufklärt – die Entscheidung treffen Sie selbst.

In unserem Baulexikon haben wir Ihnen die wichtigsten Vokabeln und Fachbegriffe aus dem Baubereich (Fertighaus und Massivhaus) inkl. Erklärung zusammengestellt, um Sie bei der Frage "worauf man beim Hausbau (oder Hauskauf) achten sollte", mit dem entsprechenden Know-how zu unterstützen.

Architektur, Architektenhäuser

 

GUSSEK-Fertighäuser bieten eine großartige Vielfalt. Ein Weg zum Traumhaus kann über ein Prospekthaus führen.

Ob Einfamilienhaus, Stadthaus, Bungalow oder Mehrfamilienhaus - über 100 unternehmenseigene Entwürfe werden von GUSSEK-Architekten an die Wünsche und Bedürfnisse seiner Bauherren angepasst. Darüber hinaus bietet das Unternehmen alle Möglichkeiten, dass Bauherren das speziell für Sie geplante Unikat zu erhalten.

GUSSEK HAUS bietet seinen Bauherren alle Möglichkeiten, ihre Vorstellungen, hinsichtlich der Gestaltung ihres "Traumhauses" umzusetzen. Bauinteressenten verwirklichen i. d. R. ihre eigenen Wünsche und lassen sich ein Haus nach Maß bauen. Dazu kommen bei GUSSEK HAUS eine Vielzahl inklusiver Leistungen, wie z. B. die Festpreisgarantie, ein verbindlicher Fertigstellungstermin oder auch umfangreiche Garantie- und Wartungsleistungen.


Architekten befassen sich, vorwiegend im Hochbau, mit der Planung und Errichtung von Gebäuden und Bauwerken unter technischer, wirtschaftlicher, funktionaler und gestalterischer Hinsicht.

Die Arbeitsfelder, die von Architekten in Deutschland abdeckt werden sind sehr umfangreich:

- Entwurfsplanung von Gebäuden und Bauwerken (vorwiegend des Hochbaues)
- Genehmigungsplanung (in der Schweiz als Baueingabe bezeichnet)
- Ausführungsplanung (Koordination zwischen verschiedenen Fachplanern wie Haustechnik oder Tragwerksplanung)
- Ausschreibung und Vergabe
- Bauüberwachung, Bauleitung, Objektüberwachung
- Kostenkontrolle, Terminkontrolle
- Projektsteuerung
- Bauökonomie, Planungsökonomie
- Immobilienmanagement
- Facility-Management
- Repräsentation des fertigen Projekts

Während bei größeren Projekten der Planungsprozess meist stark arbeitsteilig organisiert ist, lebt der Erfolg des Planungsprozesses bei kleineren Bauvorhaben wie Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern meist stark vom gemeinsamen Teamwork. Dies betrifft nicht nur die Arbeit innerhalb der Architekturbüros bzw. der -abteilung, sondern auch die Zusammenarbeit mit allen am Projekt beteiligten Personen.

Mitarbeiter mittlerer und größerer Büros konzentrieren sich i.d.R. schwerpunktmäßig mit Teilbereichen des Planungsprozesses, wie z. B. dem Entwurf, der Ausführungsplanung, der Ausschreibung und Vergabe von Bauaufträgen oder der Bauleitung. Auch ist eine Spezialisierung von Architekturbüros auf die jeweiligen Leistungsphasen 1-5 (Entwurf, Genehmigung und Planung) oder die Leistungsphasen 6-9 (wirtschaftliche und bauliche Umsetzung) zu finden. Im Gegensatz dazu bearbeiten die Gussek Haus Architekten das komplette Leistungsspektrum der deutschen HOAI mit allen Leistungsphasen. Da bei jedem Bauvorhaben die Arbeit verschiedener Fachingenieure, wie Statiker und Haustechniker zu integrieren ist, wird von Architekten ein hohes Maß an Kommunikations- und Koordinationsfähigkeit sowie gleichzeitig Einfühlungs- und Durchsetzungsvermögen erwartet. Je nach Arbeitsschwerpunkt des Architekten sind verschiedene Qualifikationen gefordert. Benötigt ein Entwurfsarchitekt vor allem Fähigkeiten konzeptioneller und darstellerischer Art, sind beim Ausführungsplaner ebenso gestalterische wie auch technisch-konstruktive und rechtliche Kenntnisse z. B. im Baurecht oder Umweltschutz gefragt.

In der Bauleitung sind vor allem organisatorische Fähigkeiten und detaillierte Kenntnisse des Bauablaufes und der Ausführung durch Handwerker erforderlich. Die verschiedenen Bauphasen sind stark miteinander verzahnt und voneinander abhängig. Ein Grundverständnis für den gesamten Planungsprozess ist daher auch für jeden Spezialisten ebenso unerlässlich, wie die Kooperation mit den zuständigen Ämtern.

 

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